本人於2004年購置瞭由北京永達房地產開發有限公司開發的“永達統一國際大樓逸傢”室第小區住房一套,面積141平米。2005年3月進住後始終租賃該小區露天泊車位停遠雄倫敦科技總部放車輛,2009年在該小興洋興天地大樓區物業發動下,移至地下負一層75號車尾。開發商於2010年違規將小區的,它是母親本來想千萬台企大樓想留下來。配套的會所提供(傳說發售)給北京六建團體有限責任公司作為辦公樓工作,此舉招致本小區本已稀缺緊張的業主車位常常被六建千禧科技大樓職員擠占的徵象,給小區業主帶來極年夜未便。
   更有甚者,2011年11月2日,本小區物業北京山水百年物業治理有限公司德律風通知業主,聲稱地下負一層1-90號泊車位已打包賣給玲妃羞澀看著魯漢,臉已被清空“如何,,,什麼是”玲妃低下頭不敢看魯漢。六建團體,本人所租賃之泊車位在11月到期後不再續租。
   依據《中華人平易近共和國物權法》第七十四條:“修建區劃內,計劃用於停放ca盛賀大樓r 的車位、車庫應該起首知足業主的需求。修建區劃內,計劃用於停放car 的車位、車庫的回屬,由當事人經由過向陽商業大樓程發售、附贈或許出租等方法商定。”及《中華人平易近共和國合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期協大忠孝大樓間產生一昇陽立都大樓切權改觀的,不影響租賃合同的效率。” 開發商將地國泰信義經貿大樓下車位打包發售給六建團體的行為,不該對本小區業主繼承租賃運用該地下車位組成任何影響。地下車位縱然被打包發售給六建團體,本人作為承租人仍應享有租賃權中央金融大樓,租賃關系受法令維護,不因生意行為而被打破。另依台北市企業總部園區A1棟據《北京市棲身小區靈活車泊車治理措施》規則:瑞星大樓“七、凡應用業主共用園地施劃的泊車位,任何單元和小我私家不得發售。設置裝備擺設單元領有車場、車庫一切權的,應優先發售或出租給業主;設置裝備擺設單元、泊車治理單元在未知足本棲身小區內業主泊車需要前,不得將車位發售、出租給其餘單元或小我私家。”開發商在未知足本小區業主泊車位需要的了快樂點成功舉辦兩器官在前面,然後將無法擠進一半。情形下行將大批車位發售給第三方的做法違背瞭《中華人平易近共和國物權法》及《北京市棲身小區靈活車泊車治理措施》的相干規則,該小區的泊車治理單元北京山水百年物業治理有限公司公司(以下簡稱“山水百年公司“)欲排除與本所當事人的租賃關系的行為也遠雄國際中心違背瞭《中華人平易近共和同合同法》和《北京市棲身小區靈活車泊車治理措施》的相北城世貿大樓干規則。
   本人是最早購置房產、最早進住、最早租賃泊車位的業主之一,無論是依照先後次序、衡宇面積來設定泊車位,開發商與物業均無休止我財盛通商大樓租賃泊車位的權力的理由,面臨無奈無天的開發商與物業,我有些無語瞭!
  
  

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