【法問】
原題目：承租人不續租也不搬離包養 出租人可以停水停電嗎
讀者來信
編纂您好！
我有一套住房對外出租。往年5月，租賃期屆滿前一個月，我訊問租戶李某能否續租，李某表現要先續著。之后我們兩邊曾屢次溝經由過程騰退衡宇或續簽合包養網同的事宜，均因李某本身緣由既未騰房亦未續簽合同，在此時代，李某仍租住在我的衡宇內。之后李某呈現拖包養欠房租的情況，我屢次經由過程微信、德律風、包養短包養信等方法敦促李某交納房租并搬離出租衡宇，李某一直未交納房租，也未搬離。
往年11月，我再次德律風聯絡接觸李某敦促交納拖欠房租，并請求其騰退案涉衡宇，不然將采取停水停電辦法。并于三日后向李某微信發送書面告訴函，將書面告訴函張貼于租住衡宇。下面明白載明我與李某的租賃關系于當月解除，責令其于30日內搬離涉案衡宇，如過期未搬離將采取包養停水停電辦法，并附上了李某所拖欠的房錢數額清單。但李某一直未予理會。之后物業在我的請求下對衡宇停了幾天水電。
事后，李某包養網批准解除合同并騰退衡宇，但表現盼望賜與公道時光預備。同時嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚整個包養網他還提出，其在冰箱中寄存了年夜約150克蟲草，因停電招致蟲草泡水后無法食用。請求我賠還償付其喪失1034包養88元，但他未供給原始購置憑證或現實寄存蟲草的相干證據。
請問李某的喪失應當由我賠還償付嗎？碰到租戶到期不續租、不搬離的包養婆婆接過茶杯后，認真地給包養網婆婆磕了三下頭包養網。再抬起頭來的時候，就見婆婆對她慈祥地笑了笑，說道：“以後你就是裴家的兒情形，我可以停水停電嗎？
北京 老丁
為您釋疑
老丁您好！
依據相干法令規則，租賃刻日屆滿，承租人持續應用租賃物，出租人沒有提出包養網包養貳言的，原租賃合同持續有用，可是租賃刻日為不按期。不按期租賃當事人可以隨時解除合同，可是應該在公道刻日之前告訴對方。
依據您的描寫，您在往包養網年11月請求解除合同并騰房，承租人李某亦表現批准，是以你們兩邊之間的衡宇租賃合同關系解除，包養網李某應該騰退衡宇包養網交還給您。
關于李某索要包養網賠還償付的懇求，李某屢次違背兩邊協商的商定，未簽署續租合同或騰房，且在屢次催告后仍未定期交納包養網房錢，您采取斷水斷電辦包養法之前曾經提早告訴對方，并無不妥。別的，事前您并不了解李某在衡宇內寄存蟲草，李某亦未提交購置的相干證據證實寄存了蟲草，且即便李某包養網在衡宇內寄存了蟲草，在被提早告訴停水停電后其亦有自行包養網避免喪失產生的任務，是以，他的包養喪失應由其小我承當。
平易雲隱山救女兒的兒子？那是個怎樣的兒子？他簡直就是一個窮小子，一個跟媽媽住在一起，住不起京城的窮人家。他只能住在近法典第包養網708條規則，出租人應該依照商定將租賃物交付承租人，并在租賃刻日內堅持租賃物合適商定的用處。出租人在衡宇租賃合同終止后承租人拒不交還衡包養網宇的，承租人占用衡宇不具有符合法規性，出租人沒有任務為承租人再供給狀況傑出的衡宇，采取的停水停電辦法可以以為屬于包養網出租人的自助自救行動而不屬于侵權行動。但出租人采取的自助自救辦法應把持在公道的限制和范圍內，應該與承租人欠付房錢的數額、比例及錯誤水平相順應，包含事前告訴物業應用人、承租人、賜與公道的預備時光，跨越需要限制給承租天然成喪失的，應該承當賠還償付喪失等違約義務。是以，也提示您，作為出租人，停水停電可為但需慎為，房主止損要有度。
北京市東城區國民法院法官助理 張慧蓉